Vertrieb

Die b6-office.de Immobilie mit Büroflächen als Miet- / Kaufeinheiten
werden direkt vom Eigentümer  provisionsfrei angeboten.

Interessenten die direkt zu b6-office.de
- ohne über einen Maklertipp
- ohne eine Maklerhinweis
kommen, können direkt ohne jegliche Zuschläge für Makler/Provisionen
bei b6-office.de mieten und kaufen!

Ausnahme:
Da die Verwaltung der b6-office.de das Objekt auch über diverse Makler, Vermittler
und Immobilienagenturen anbieten wird, können je nach Hinweistipp durch
obige Vermittler Provisionsansprüche für Vermittlung entstehen.

Diese Provisionsansprüche sind nur möglich und durchsetzbar,
- wenn diese unseren Maklervertrag entsprechen und
- von Makler/Vermittler und b6-office Verwaltung unterzeichnet und
- von uns mit Kundenschutz für den Makler vor direkter Kundenkontaktaufnahme
- von uns schriftlich ebenso per mail bestätigt wurden!
Provisionsregel/Reihenfolge:
a) Es gilt das Datum/Uhrzeit des Maileingangs für die Kundenvermittlung und
b) die Mailbestätigung/Mailausgang der Makler-Kundeschutzbestätigung,
die von b6-office .de an den Makler per mail übermittelt wird.
Trifft die obige Situation der Kundenvermittlung zu, hat der Makler einen
Provisionsanspruch, der
- bei Kauf vom Käufer
- bei Miete vom Vermieter zu zahlen ist.

1) Vermietung:
Sie können als freie Maklerin das Objekt b6-office.de als ganzes oder einzeln
die darin befindlichen Büroflächen vermitteln.
Ihre Maklerpflicht ist es, die Interessenten bis zum Vermietabschluss zu betreuen
und die Vermietung in vollen Umfange anzubahnen, bis zur Mieterunterschrift.
Sie begleiten die Erstellung des Mietvertrages, den wir als
download für Sie online bereit stellen.
Für die Vermittlung erhalten Sie von uns als Vermieter folgende Provisionen,
(für Vermietung Einzelfläche oder Gesamt-Objekt)
für Dauer Mietzeit/Mietvertrag wie folgt:
1 Tag bis 9 Tage = Tipp- Provision, pro Miettag 5,00 €*
10 Tage bis 30 Tage = Tipp-Provision pauschal 50,00€*
1 Monat bis 12 Monate = Tipp-Provision pauschal 200,00€*
12,1 Monate bis 1,99 Jahre = 1 Netto-Monatsmiete*/**
2 Jahre bis 4,99 Jahre =1,5 Netto-Monatsmieten*/**
5 Jahre oder länger = 2 Netto-Monatsmieten*/**
* jeweils zzgl. 19% Mwst..  ** Zahlbar 50% bei Mietabschluss, 50% im 2. Folgemonat.
Sie stellen uns für die obige Provision eine Rechnung mit Text:
„Vermittlung / Name / Raum-Nr.“, zzgl. Mwst. an untenstehende Anschrift.
Ihre Rechnung ist zahlbar wie folgt:
1) 1. Abschlag nach Eingang der ersten Mietzahlung
(Abschlag 50% der Prov.-Rechnung im ersten Miet-Monat)
2) 2. Abschlag restliche 50% der Prov.-Rechnung im Folgemietmonat
bei Mietzahlung-Eingang vom Kunden.
Grundlage dieser Vereinbarung sind die Mietpreise unserer Online-webseite
b6-office.de, sowie, das wir auch andere Makler mit dieser Vermittlung beauftragen dürfen.
2) Vermittlung – Vermietung – Kontaktmitteilung und Verkauf:
Sie können als freier Makler unser Objekt vermitteln.
Sie erhalten von uns Kundenschutz für die Kunden, die Sie uns namentlich unmittelbar und sofort nach Kontaktaufnahme per mail / SMS mit Name und
mind. Telefonnummer und Anschrift benennen, bevor diese Kontakt zu uns aufnehmen!
Die uns per mail oder SMS übermittelten Interessenten-Kontaktdaten
werden bei uns chronologisch in einer Datenbank geführt.
Ihre Maklerpflicht ist es die Interessenten bis zum Verkaufsabschluss zu betreuen
und den Verkauf in vollen Umfange anzubahnen, bis zur Käuferunterschrift beim Notar.
Im Gegenzug erhalten Sie von uns Kundenschutz und Verkaufsunterstützung:
a) Sie dürfen Ihr Werbeschild am Objekt/Grundstück platzieren
b) Sie erhalten von uns 4-seitige 4-fbg. Verkaufsprospekte  für den Vertrieb.
c) Sie können die online verfügbar webseite b6-office.de für Ihre Verkaufstätigkeit nutzen
d) Sie werden namentlich auf unserer webseite geführt
Im Falle eines Kaufabschlusses können Sie Ihren Anspruch auf MaklerCourtage in Höhe von bis zu 5% gegenüber dem von Ihnen vermittelten und betreuten Käufer geltend machen.
Sie gehen ein Vertragsverhältnis mit Ihrem Vermittlungskunden ein.
Die MaklerCorurtage zahlt somit der Käufer.
Bei Verkaufsabschluss haben wir keinerlei Provisionen an Sie zu zahlen.
3) Freie Betreuung bei Verkaufsgesprächen:
Darüber hinaus können Sie von uns an Sie namentlich benannte Kunden/Mietinteressenten oder Käufer betreuen und aktiv am Abschluss mitwirken. Dafür erhalten Sie im Einzelfall bis zu 50% der oben unter 1) bzw. 2)
benannten Provisionen, sofern Sie den Verkaufsabschluss betreuen.
Der verringerte Provisionssatz trifft zu, wenn die Interessenten von uns
akquiriert oder die Kontakte über uns zustande kommen und schriftlich zu Ihnen
für Verkaufsgesprächsunterstützung von uns zu Ihnen per mail als Nachweis mitgeteilt werden..
4) Komplett- Kaufangebot:
Das Objekt b6-office wird im Mai 2018 fertiggestellt.
Es stehen 2 Gebäude auf einem Grundstück mit gesamt 3.980qm.
Das b6-office.de Gebäude beinhaltet eine anteilige Grundstücksfläche von
ca. 3.100qm, deren Grundstücksteilung vom Gesamtgrundstück noch vollzogen wird.
Das vordere, kleine graue Büro-Gebäude wäre separat ab 10/2020 zu erwerben,
mit abteilig ca. 780qm.
b6-office beinhaltet die hintere Zufahrt, Nutzungsrecht für die B6 Zufahrt über das vordere Grundstück und anteilig 55 Einstellplätze.
Der Gesamtkaufpreis ist 5.95 Mio.€ und ist zzgl. Mwst. Das Objekt ist gewerblich.
Es ist eine reines Bürogebäude und die darin enthaltenen Einzelbüros können nach Wunsch unterteilt oder zusammen gelegt werden.
Siehe Vorgabe/Rastermaß des Grundrisses auf unserer webseite im Downloadbereich.
Sollten Sie einen ernsthaften Kaufinteressenten für das Gesamtobjekt haben gilt ebenso obige Regelung,
oder Sie stimmen eine Regelung mit Ihrem Kaufinteressenten ab, die Ihnen nahe liegt.
Das Gebäude würde Einzugsbereit übergeben werden.
Die Bebauung entspricht dem ENEV55 Standard.
Sollte ein ernsthaftes Kaufinteresse vorliegen, müsste weitere Vorgehensweise besprochen werden.

Hier die Vertragsdatei die für alle Vertragsparteien frei einsehbar ist.
Der Vertrag ist nur gültig, wenn dieser von beiden Vertragsparteien,
Makler und b6-office.de, im Orginal vor Vermittlung unterschrieben wurde.
Download Vertrag als pdf:
b6-Maklervertrag-ohneGesVK

 

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